Dicas para acompanhar uma obra

Estava fazendo uma limpeza no meu guarda roupas e peguei algumas revistas de decoração para folhear e encontrei uma matéria bem interessante na revista “Minha Casa”, que dá algumas dicas do que fazer durante a obra e depois da entrega de um imóvel comprado na planta. Segue abaixo os principais tópicos:

• De acordo com a lei 4591, de seis em seis meses a empresa precisa informar ao cliente sobre o estágio da obra.
  
• Espere a entrega das chaves para comprar móveis e acessórios de decoração, pois os itens podem não se adequar exatamente às dimensões do novo endereço.
  
• Não assine o recebimento das chaves antes de garantir que o habite-se tenha sido liberado pela prefeitura.
  
• Antes de assinar o recebimento das chaves faça uma vistoria rigorosa no imóvel. Se puder contar com a ajuda de um engenheiro civil de confiança, ele poderá indicar erros de construção que um leigo desconhece.
  
• Leia atentamente o manual do proprietário ao recebê-lo.
  
• O artigo 618 da constituição brasileira determina que há 5 (cinco) anos de garantia para imóveis novos, sendo que a construtora é responsável por reparos (desde que as regras do manual do proprietário tenham sido seguidas).
  
• Se encontrar uma falha no imóvel, comunique a incorporadora (de preferência por escrito) e se ela não resolver, acione o Procon.
  
• Ao realizar obras após a entrega das chaves, algumas garantias poderão ser perdidadas (como por exemplo ao trocar o piso, perde-se a garantia de impermeabilização).

Além dessas dicas, a reportagem também cita os “vícios ocultos” mais comuns. Vícios ocultos são problemas causados por erro na escolha da técnica costrutiva, materiais de baixa qualidade, etc. Os mais comuns são: rachaduras, infiltrações, vazamento acústico, altura do pé direito, aplicação de material diferente do definido no memorial descritivo, falhas de impermeabilização, construção de sacada não prevista a metragem, tamanho da garagem, insuficiencia de elevadores, segurança dos equipamentos de diversão e lazer e escoamento da chuva.