Documentação do Financiamento

Sem muitas novidades por enquanto... gente... como esperar as coisas aumentam a ansiedade da gente, né? Eu sou do tipo de pessoa que não consegue ficar parada esperando as coisas acontecerem não... preciso ficar perguntando, pesquisando, descobrindo...


Semana passada saiu a matrícula do apê, o que indica que já posso fazer o financiamento. Então esse sábado fui até o escritório da incorporadora assinar um monte de papéis para dar entrada no financiamento. Eu poderia fazer isso tudo por conta ou pagar para a incorporadora fazer isso... pensando na minha falta de tempo, vou acabar desembolsando um din din pra isso... espero não me arrepender.

Agora é pegar a aprovação do crédito no banco e esperar... fico preocupada com essa espera... não sei se vai sair rápido ou não... e fico dependendo disso pra pegar as chaves do apê... queria pegar assim que elas estiverem disponíveis...

Mas indo ao assunto do post... que documentos são necessários para fazer um financiamento? Um monte... é sério... um monte mesmo... Alguns documentos variam de banco pra banco, mas uma lista básica seria:

Todos

  • RG e CPF.
  • Comprovante de Residência atual e nominal. São aceitos Água, Luz, Telefone, Fatura de Cartão de Crédito, Extrato bancário.
  • Certidão


  • Certidão de Nascimento, se solteiro

  • Certidão de Casamento, se casado. 

  • Caso a data do casamento seja posterior à 26/12/1977 e o regime de casamento for diferente ao de comunhão parcial de bens, a Certidão de Casamento deve estar acompanhada do Pacto Antenupcial e a matrícula do registro em cartório de imóveis. 

  • Certidão de Casamento averbada, somente em casos de separação/divórcio ou óbito (para o último caso, a Certidão de Óbito também é aceita).

  • Declaração do Imposto de Renda. Completa, juntamente ao protocolo de entrega. Caso a Declaração do Imposto de Renda tenha sido retificada, deverá apresentar certificado de retificação.
  • Carteira de trabalho. Caso possua mais de uma Carteira Profissional, devem ser apresentadas cópias de todas as Carteiras.
  • Extrato(s) analítico (s) do FGTS atualizado(s)

  • Assalariados


  • Cópias dos 06 últimos holerites.

  • Autônomos
    (Associados a Sindicatos/Associações/Cooperativas)

  • Contrato de Prestação de Serviços.
  • Decore com os últimos 03 meses e recolhimento de DARF em dia (se acima do limite de isenção).
  • Extratos Bancários referentes aos 03 últimos meses.
  • Cópias de Recibos.
  • RPA.
  • ISS.


  • Microempresário

  • Contrato Social juntamente às alterações/cartão do CNPJ.
  • 06 últimos Extratos de Conta Corrente e Poupança Pessoa Física.
  • 01 Cópia da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Jurídica. Completa, juntamente ao protocolo de entrega. Caso a Declaração do Imposto de Renda tenha sido retificada, deverá apresentar certificado de retificação.


  • Renda Informal

  • 06 últimos Extratos Conta Corrente Pessoa Física.


  • Aposentados

  • Último Extrato da Previdência Social (pode ser retirado através do Site da Previdência Social).
  • Com esse monte de documentos em mãos, prepare-se para assinar mais um monte de papéis. Passei por volta de 2 horas assinando papéis e fazendo perguntas para a menina da assessoria. E ainda acho que vai ter mais coisa pra assinar com o banco.

    Vou contando pra vocês as novidades conforme o financiamento desenrolar... mas se tiver alguém começando a ver financiamento, essa lista de documentos já é um bom começo.

    Comentários

    1. Adorei saber de tudo isso... pretendo financiar tb!
      beijo

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    2. Ahhhhhhhhhhhhhhhh estamos na mesminha situação Fran!
      Essa espera é desumana! rs
      Gente, faz um mês que já assinamos toda a papelada, já entregamos todos os documentos e até agora nada! A Gerente do banco Bradesco disse que está em análise ainda =S
      Ninguém merece!

      Espero que o seu seja mais rápido viu!

      Beeeijos e boa sorte!

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    3. Que maravilhaaaa! E eu tb paguei para fazerem, muito mais prático e rápido. E sem contar que passa na frente dos demais,pode acreditar viu! Bjaum

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    4. Nossa Fran esperar é ruim de mais, graças a Deus eu já passei por esta fase de financiamento, agora preciso mesmo que entregue as chaves, tô que não me aguento de tanta ansiedade rsrs.

      Bjos

      http://comprandonossoape.blogspot.com.br/

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    5. Oi Fran!
      Olha, qdo fomos financiar o terreno, na verdade aprovamos primeiro o crédito, que foi super rápido, coisa de 2 dias e depois foi feita a adequação/aprovação do imóvel.
      Então eu já sabia quanto podia pegar de crédito, parcela, prazo e tal.. e depois qdo escolhemos o terreno foi a vez de avaliar os documentos dele e do proprietário, ai demorou um pouco mais, coisa de 1 mês até sair tudo, depois 1 mês pro contrato ficar pronto.
      Não sei se há, mas deve haver, diferença no caso de empreendimento como o seu.
      Fizemos no bradesco. Vc pode tentar ver no banco onde é o seu, como é o procedimento por fora, pra entender em que fase está..
      Beijos

      http://minhacasaemvinhedo.blogspot.com.br

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    6. é amiga... eu tbm passei por isso....

      ESPERAR foi a coisa mais dificil de todo o processo, só de lembrar que minha casinha, meu futuro estava nas mãos de pessoas que nem conheço, me dá um negócio estranho rsrs

      Mas uma hora libera tudo! rsrs o jeito é ter paciência.

      Bjsss

      http://kauedavi.blogspot.com.br/

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    7. Fran eu optei tbm pela imobiliaria fazer tudo pra mim, gastei mais, mas poupei meu tempo! rsrsrs
      Nesse processo é bom ficar em cima deles, pq eu peguei as chaves antes dos meus vizinhos pq eu ficava no pé...rs


      bjs


      fernandamouta.blogspot.com

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    8. Nossa Fran! Ainda nao passei por isso mas só de imaginar fico frustrada .. odeio esperar...

      Ninguém merece esperar assim neh?

      Bjs


      http://chegouaminhavezdecasar.blogspot.com.br/

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    9. Imagino a sua ansiedade, mas agora Graças a Deus falta pouco para receber suas chaves. No meu caso fizemos o financiamento antes.
      Estou torcendo para que tudo dê certo.
      Bjs

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    10. ai Fran, esperar é mesmo ruim demaaais. E esses processos burocráticos são muito chatos mesmo, mas são necessários né :/

      Fica com Deus flor! :*

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    11. Ah eu lembro bem dessa parte...oh ansiedade...mas meu marido e o ex proprietario do ap, formaram uma dupla dinamica e encararam a burocracia de frente e só sossegaram qdo o financiamento foi liberado...qdo um não ligava o outro ligava, fizeram tanta pressão q eu acho q foi por isso q não demorou tanto. Mas é um mal necessário...q já ta chegando ao fim Fran, graças a Deus! Bjks!!!

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    12. Caramba, se eu tiver que financiar um dia e passar por essa espera
      eu morro kkkk não gosto de esperar, me dá um troço kkk
      Mas descansa que logo logo sai sua aprovação !

      http://eisounoiva.blogspot.com.br/

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    13. Essa parte é meia chata, muita burocracia, documentos pra reunir. Mas necessário, o bom da construtora do nosso apê é que eles fizeram o financiamento durante a construção, isso ajudou para as chaves serem entregues mais rápido.

      Ps; Vi o outro post com as fotos do seu apê, é LINDO, parabéns!
      Hoje comecei a mostrar a reforma que fizemos no nosso..


      Bjs
      http://www.vidadenoiva.blog.br/

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    14. Dicas importantes! eu ainda não comprei nosso apê ou casa, não decidimos ainda, mas achei muito legal, eu não fazia noção que documentação fosse essa rsrsrsrs...

      bjos linda!

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    15. Nossa qto documento hein...mta coisa mesmo
      Aguardaremos as novidades entao hein
      bjo

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    16. Fran è muito importante ler tudinho, e pesquisar, para não cair em ciladas.

      baci

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    17. Fran, vai dar tudo certo! Seu post é bem esclarecedor.
      Apesar de a gente ter que ler tudo, mesmo lendo a gente não tem mt opção. Eu acho que não tem como alterar o contrato do financiamento pra colocar as nossas cláusulas, acaba sendo meio que adesão, eu acho.
      Eu nunca assinei um, mas do meu primo foi assim.
      De qualquer forma, boa sorte para nós, noivinhas, que estão comprando o primeiro apê :)
      Bjão
      Ariadne
      www.apenastrespalavras.com.br

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    18. Se Deus quiser, ainda vai chegar a hora em que vou ter que aguentar toda essa burocracia e separar tantos papeis... obrigada pelo post!
      Estou te seguindo.
      bjs

      http://sonhosdenoivinha.blogspot.com.br/

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    19. Oi Fran, desejo-lhe muita sorte e paciência para que tudo saia logo mais rápido e perfeito para o financiamento da sua linda casa!
      Beijinhos e um finde maravilhoso!
      Ene ♥

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    20. Passando para te desejar um ótimo carnaval.
      Bjs

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    21. Oiii Francine,
      Tudo bem?

      Tenho acompanhado blogs faz algum tempinho, mas de "longe", pois não tinha blog... Mas vejo o quanto é bacana partilhar as angustias e conquistas, trocar ideias nesta fase e resolvi fazer o meu...

      Acredito que vamos poder trocar muitas figurinhas, também estamos comprando o apê e vamos casar neste ano...

      Agora vou te acompanhar mais de pertinho...

      Beijoooo

      http://laresmeraldafeliz.blogspot.com.br/

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    22. Não vejo a hora de chegar a minha vez e espero que não seja dor de cabeça!!


      giovanaefabiano.blogspot.com.br

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    23. Hummm, essa fase da papelada dá um trabaaaaalho, nós tivemos que correr atrás de tanta coisa, só faltou pedirem o comprovante de renda do Dom Pedro I.
      Mas é o momento em que vc sabe que as coisas estão desenrolando né?

      Bjs

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    24. Fran boa tarde!!
      Estou passando tbm por esse momento de papelada para o tão sonhado financiamento...Se puder me responde uma coisa...a declaração do IRENDA COMPLETA é aquela que diz qdo a gente enviou, com numero do recibo de 2 páginas?? Tenho dúvida nesse quesito! Sendo que a minha declaração foi a simplificada!
      Se puder ajudar!! Danielle

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    25. ihullllllllllllllllllll boa sorte Fran, agora está na reta final!!! Apesar de ser meio chata essa parte, pois é uma burocracia lascada, tudo dá certo no final, parece um bicho de 7 cabeças mas tudo vai se desenrolando e por fim quando você ver, está recebendo as chaves..
      Bjossss

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    26. Oiee!! Realmente os documentos que precisei para dar entradas foram esses mesmo. é de grande ajuda pra quem está começando. Beijos e boa sorte.

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    27. Olá Fran estou passando o mesmo que vc estou em cólicas nao vejo a hora de pegar as chaves e começar a reforma,,,,,,,,,cada dia que passa e vc vê chegando os materiais vc fica mais ansiosa.... meu Deus,,, chega logo o inicio do mes...rs..rs..

      Dica legal.
      Nalva

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    28. Oiii genteee estou passando pela mesma ansiedade rs isso porque sou corretora de imoveis,estou sentindo o que os meus clientes sente rs...Então comprei meu primeiro AP agora já faz 15 dias e estou esperando sair o financiamento...Muito muito ansiosa.
      Se alguém estievr procurando um ap posso da um auxilio com informações de como comprar na planta forma de pagamento e etc...Obrigada pelas dicas acima...

      beijos a todas

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